전체 글45 상권정보 제대로 알고 창업해야 합니다. 업소, 매출, 인구 현황 오늘은 부동산 중에서도 상가에 대해서 알아보려고 합니다. 상가는 우리의 일상이자 항상 접하고 있는 부분입니다. 상가에서 점포형 창업을 할려는 분들은 상가정보를 잘 알아야 합니다. 그 중에서도 동종업소의 현황은 어떤지, 매출과 인구 현황은 필수적으로 파악한 뒤 상가 창업을 하는 것이 좋습니다. 상가창업에 꼭 필요한 상권정보에 대해 알아보겠습니다. 동종 및 유사 업소 현황 부동산 유형에는 대표적으로 주택, 상가, 토지 등으로 크게 구분됩니다. 그 중에서도 주택은 삶에서 떼어놀수 없는 부분이라 많은 사람들이 관심을 가지고 있습니다. 그리고 상가를 이용해 장사 또는 사업을 하는 사람들의 비율은 전체인구의 25%로 나와있습니다. 이는 4명 중 1명은 자영업자로서 생계를 이어가고 있다는 말이 됩니다. 이처럼 꽤 많.. 2023. 2. 10. 임차인 빨리 구하는 방법 중개업소, 가격전략, 자체노력 부동산 투자를 할 때 또는, 실거주를 준비하는 기간동안 임차인을 구해야 하는 상황을 맞이하게 됩니다. 그런데 예상치 못한 상황들로 인해 임차인이 구해지지 않을 경우 계약파기 또는 큰 손해를 겪을 수도 있습니다. 그래서, 이러한 우려스러운 일을 예방하고 대처하고자 임차인 빨리 구하는 방법에 대해 파악해둘 필요가 있습니다. 부동산 중개업소를 적극 활용하라 일반적으로 부동산을 소유하고 있고, 해당 부동산에 임차인을 들이기 위해서는 부동산 중개업소를 필수적으로 거쳐서 계약을 진행하게 됩니다. 공인중개사가 임대인과 임차인을 연결시켜주고 계약의 필요사항이나 전달사항 등을 안내해주기도 합니다. 또한 계약서를 작성하면 공제증서를 발급해줍니다. 이는 공인중개사법에 의해 개업한 공인중개사의 손해배상 책임을 보장하는 역할을.. 2023. 2. 8. 비싼 부동산이 계속 비싸지는 이유 편의성, 우월감, 기대감 여러분들은 의문을 가져본적이 없나요? 비싼 부동산이 계속 비싸지는 이유에 대해서 말입니다. 여러 이유들이 있겠지만, 외부 환경적인 요인을 우선 배제하고 해당 부동산 직접적인 연관성이 있는 편의성, 우월감, 기대감에 대해 설명드려보고자 합니다. 향후 부동산을 매수할 계획이 있다면 집중해서 봐주시기 바랍니다. 편의성으로 인해 비싸지는 부동산은 계속 비싸진다 가장 기본적인 사항입니다. 가격이 지속적으로 또는 장기적으로 계속 상승하는 부동산은 편의성을 갖추고 있습니다. 편의성이라고 하면 교통의 편리함으로 인한 직장과 주거공간과의 거리, 각종 인프라와 문화생활 시설 및 공간 등의 의해서 부동산 가격은 높아지게 됩니다. 서울의 경우 한강공원 근처의 아파트 가격과 그 주변에 위치해있는 대형마트, 백화점, 문화복합시설.. 2023. 2. 7. 경매 수익률 분석할때 체크 포인트 3가지 연체 관리비, 이사비, 공실기간 경매 수익률을 높이기 위해 연체 관리비, 이사비, 공실기간을 확인해야 합니다. 낙찰받은 부동산의 수익률을 극대화하기 위해서는 낙찰 받은 뒤 사전에 계획한 대로 명도와 인테리어 수선 등에 지출되는 비용을 적정하게 통제함으로써 수익률을 높일 수 있습니다. 낙찰 후 지출되는 항목에 대해 세부적으로 확인해보도록 하겠습니다. 낙찰받은 부동산의 연체 관리비 확인 부동산 경매를 하는 목적은 돈을 벌기 위해서입니다. 경매 수익률을 높이기 위해서는 부동산 유형별로 꼭 알아야 될 내용들이 있습니다. 그 중에서도 주택 경매를 가장 많이 진입을 하므로 주택을 예시로 수익률 분석에 꼭 알아야 할 내용들을 설명드리겠습니다. 우선, 낙찰받은 부동산의 연체 관리비를 확인해야 합니다. 입찰을 하기 전부터 관리비를 조사를 하고 입찰해야.. 2023. 2. 6. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 ··· 12 다음
