부동산10 부동산 경매 대출 관리 대출상담사, 신용 관리, 주거래은행 부동산 경매를 하는 대부분의 사람들은 대출을 활용합니다. 대출을 진행하는 데 있어 관리하는 방법에 대해 설명드리겠습니다. 우선, 대출상담사와의 관계를 잘 유지해야 하고, 대출을 신청하는 사람 본인의 신용 관리를 철저히 해야 합니다. 또한 주거래 은행을 만들어서 대출시 금리지원과 높은 한도를 받을 수 있도록 관리해야 합니다. 대출을 중개해주는 대출상담사와의 관계 유지 부동산 경매를 통해 돈을 벌려고 하면 대출을 잘 활용해야 합니다. 투자자의 대부분이 대출에 대한 명확한 정의와 활용방법에 대해 알고 있는 경우가 많습니다. 나의 주머니에서 돈이 나가는 대출이 아닌 내 주머니에 돈이 들어올수 있는 자산을 만드는 대출을 해야 합니다. 경매낙찰잔금 대출이 그 대표적인 예시 입니다. 경매 입찰을 위해 법원에 가면 법.. 2023. 2. 4. 부동산 경매 권리분석 선순위 임차인, 후순위 임차인, 가짜 임차인 부동산 경매에 있어 권리분석은 필수입니다. 그 중 가장 많은 사례로 나타나는 선순위 임차인, 후순위 임차인, 가짜 임차인에 대한 구분이 가중 중요합니다. 이 분석 하나로 내 소중한 돈을 잃을수도 있고 정확한 권리분석을 통해서 돈을 많이 벌수도 있습니다. 가장 많이 나오는 사례인 임차인 권리분석에 대해 앞으로 설명드릴 이것만 기억하시기 바랍니다. 선순위 임차인 부동산 경매는 권리분석이 시작이고 끝이라고 할 수 있습니다. 대법원경매에서 확인할 수 있는 경매정보나 사설 경매사이트에서 1개 부동산을 분석하고 파악하는데 시간은 5분채 걸리지 않습니다. 권리분석에 가장 중요한 포인트는 선순위 임차인 인지를 확인하는 겁니다. 선순위 임차인 대항력을 갖추도 있다는 말이고, 그말은 즉슨 해당 경매 물건에 입찰자가 낙찰을.. 2023. 2. 1. 부동산 월세 투자시 주의사항 자동이체, 여유 보증금, 명도 소송 부동산 월세 투자할 때 주의사항을 알려드리겠습니다. 자동이체, 여유보증금, 명도소송 이렇게 크게 3가지를 잘 고려해야 합니다. 어렵게 공부하고 노력해서 소액으로 월세 부동산을 마련했는데, 월세가 지속적으로 연체가 될 경우 부동산을 지키는데 어려움을 겪을 수 있고 지속적인 투자가 어려울 수 있으니 주의사항은 꼭 유념하여 투자하시기 바랍니다. 월세 계약시 임차인에게 자동이체 권장 부동산 월세 투자를 진행하는데 있어 많은 사람들이 걱정하는 부분이 있습니다. 임차인이 월세를 연체하거나 미납하면 대처가 어렵거나 받은 보증금이 줄어드는건 아닌지 걱정합니다. 그러나 지금 알려드리는 몇가지 사항을 인지하고 대응만 잘한다면 걱정없이 투자를 이어나갈수 있을 겁니다. 우선, 월세를 계약할 때 임대차계약서상에 가능하다면 자동.. 2023. 1. 31. 부동산 경매 투자 대표 유형 아파트, 빌라, 상가 부동산 경매 투자에 있어 사람들이 가장 많이 투자하는 유형 3가지 아파트, 빌라, 상가에 대해 설명드리겠습니다. 각 유형별로 투자를 하는데 있어 접근하는 방식이 다르므로 현장조사나 시세조사 또는 이해관계인 조사 방법에 차이가 있습니다. 이 부분을 명확하게 인지한 상태에서 어느 물건유형에 입찰을 할건지 정해야 합니다. 아파트 투자 부동산 경매를 처음 시작하는 사람들이 가장 많이 접근하는 유형인 아파트 입니다. 아파트는 포털사이트나 실거래가 조회 사이트에서 실제 거래된 가격이나 날짜, 시세 등을 검색만으로도 확인이 가능하므로 많은 투자자들이 선호하는 투자 유형입니다. 그리고 웹사이트 지도를 통해 아파트 주변 상권이라던지 교통수단, 문화시설 등을 파악하기에 아주 수월합니다. 그래서 경매 초보자들이 아파트 입찰.. 2023. 1. 30. 이전 1 2 3 다음
