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부동산 등기부등본 바로알기 표제부, 갑구, 을구 부동산 거래에서 등기부등본을 확인하는 것은 필수적이고 매우 중요한 행위입니다. 어렵지 않습니다. 등기부등본 안에서 표제부, 갑구, 을구만 확인하면 됩니다. 그럼 각 항목별로 어떤것을 나타내는지 확인하고 어떤 내용을 주로 봐야 되는지 확인해보록 하겠습니다. 모르면 내 소중한 돈을 잃을수도 있습니다. 무조건 알고 가시기 바랍니다. 부동산 등기부등본 표제부 부동산 등기부등본 첫단에 나오는 것은 표제부 입니다. 표제부는 부동산의 면적이라던지, 층수, 소재지번, 건물명칭, 건물내역, 등기원인 및 기타사항이 표시되어 있습니다. 우리가 보는 부동산의 정확한 주소를 확인할 수 있고 건물의 층수나 지어진 소재 등에 대해서도 확인할 수 있습니다. 보통 부동산 거래를 할때 임대차 계약서를 작성하게 됩니다. 임대차계약서 내에.. 2023. 1. 30.
부동산 경매 입찰가격 산정 감정가, 입찰가, 낙찰가 부동산 경매 입찰가격을 산정할때 확인해야 될 중요한 가격이 있습니다. 바로 감정가, 입찰가, 낙찰가 입니다. 이번 포스팅에서 말할 3개의 가격에 대한 정확한 개념을 갖고 있어야 낙찰 확률이 높은 입찰가를 산정할 수 있습니다. 경매에 있어 숫자에 대한 개념이 정말 중요하므로 이 개념은 꼭 알고 있어야 합니다. 감정가 부동산 경매를 시작하면 감정가를 가장 처음에 알게 됩니다. 그런데 많은 사람들이 감정가를 보고 입찰가격을 정하는 오류를 범하곤 합니다. 감정가는 중요한 가격임에도 불구하고 감정가를 전적으로 신뢰하지 말라고 말하고 싶습니다. 왜냐하면 감정가는 감정평가사가 책정한 금액이고 내가 지금 입찰할 당시의 시세가 반영된 가격이 아니라는 것입니다. 경매의 가장 큰 장점으로 많은 사람들이 경매를 시작하는 이유.. 2023. 1. 30.
부동산 경매 서류 현황조사서, 감정평가서, 매각물건명세서 부동산 경매 입찰할 때 꼭 봐야하는 서류들이 있습니다. 현황조사서, 감정평가서, 매각물건명세서 입니다. 이 외 봐야할 서류가 많지만 지금 알려드리는 3개만 보더라도 어느정도의 물건에 대한 파악은 가능할 것입니다. 서류 정보를 잘 못챙기가다는 잘못된 권리분석으로 인해 소중한 내 돈을 잃을수도 있으니 유의해야 합니다. 현황조사서 먼저 현황조사서에 대해서 알려드리겠습니다. 현황조사서에는 꽤 많은 정보가 나와 있습니다. 경매로 나온 부동산의 상태를 조사한 문서이며 해당 부동산의 상태가 어떤지, 임차인이 누구인지 등 낙찰자가 반드시 알아야 할 내용들이 나와 있습니다. 세부적으로 기본정보인 사건번호와 조사일시가 나와 있고 부동산 임대차 정보도 확인할 수 있습니다. 부동산 임대차 정보는 무엇보다도 더 중요한 정보입니.. 2023. 1. 30.
부동산 경매 필수 웹사이트 호갱노노, 부동산지인, 디스코 부동산 경매를 할때 경매인들이 필수적으로 보는 웹사이트 3개를 소개합니다. 호갱노노, 부동산지인, 디스코 입니다. 진짜 유료로 사용해도 될만큼 엄청난 정보들을 무료로 제공하고 있습니다. 부동산 경매 뿐만 아니라 부동산 투자를 하는 분이라면 무조건적으로 알아야 할 웹사이트인것 같습니다. 호갱노노로 시세 파악하기 호갱노노는 이미 많은 사람들이 알고 있는 웹사이트이기도 합니다. 한때 광고도 많이 나왔었고 광고를 통해 다수의 사람들이 호갱노노를 이용하게 된것이죠. 호갱노노의 이름조차도 호갱이 되지말자라는 의미를 담고 있죠. 호갱노노에서는 괘 많은 정보를 알 수 있습니다. 우선 내가 찾고자 하는 부동산을 유형별로 검색할 수가 있습니다. 매매, 유형, 평형, 가격, 세대수, 입주년차, 용적률, 건폐율, 전세가율, .. 2023. 1. 29.

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