전체 글51 부동산 빌라 투자시 주의사항 건축년식, 임대수요, 하자건물 부동산 빌라를 투자할때 주의사항을 알려드리겠습니다. 건축년식을 확인해야 하고 임대수요는 풍부한지도 확인해야 합니다. 그리고 하자가 있는 건물인지도 확인해서 빌라투자의 리스크를 줄일 최대한으로 줄일 필요가 있습니다. 지금 알려드리는 3가지만 체크하고 투자를 해도 적어도 잃지 않는 빌라 투자가 가능할것입니다. 건축년식 확인하기 부동산 투자를 처음 시작하는 사람들이 많이 접근하는 부동산 유형이 아파트와 빌라 입니다. 빌라는 아파트보다 비교적 낮은 금액으로 투자가 가능하므로 조건이 좋은 빌라의 경우 많은 사람들이 투자를 하기도 합니다. 그럼 빌라 투자에 있어 주의사항 중 가장 기본적으로 확인해야 될 부분은 건축년식을 확인하는 겁니다. 년식이 오래되었다면 당연히 수리를 해야 될 부분이 많다는 것이고 신축빌라의 경.. 2023. 1. 31. 부동산 월세 투자시 주의사항 자동이체, 여유 보증금, 명도 소송 부동산 월세 투자할 때 주의사항을 알려드리겠습니다. 자동이체, 여유보증금, 명도소송 이렇게 크게 3가지를 잘 고려해야 합니다. 어렵게 공부하고 노력해서 소액으로 월세 부동산을 마련했는데, 월세가 지속적으로 연체가 될 경우 부동산을 지키는데 어려움을 겪을 수 있고 지속적인 투자가 어려울 수 있으니 주의사항은 꼭 유념하여 투자하시기 바랍니다. 월세 계약시 임차인에게 자동이체 권장 부동산 월세 투자를 진행하는데 있어 많은 사람들이 걱정하는 부분이 있습니다. 임차인이 월세를 연체하거나 미납하면 대처가 어렵거나 받은 보증금이 줄어드는건 아닌지 걱정합니다. 그러나 지금 알려드리는 몇가지 사항을 인지하고 대응만 잘한다면 걱정없이 투자를 이어나갈수 있을 겁니다. 우선, 월세를 계약할 때 임대차계약서상에 가능하다면 자동.. 2023. 1. 31. 부동산 월세 투자 전략 3가지 수익률, 수리, 기피 물건 부동산 투자의 유형 중 하나인 월세 투자 전략 3가지를 알려드립니다. 첫번째, 부동산 수를 늘려나가기보다 수익률을 우선으로 하기, 두번째 최소한의 수리로 임차인의 마음 얻기, 세번째, 투자자들이 기피하는 물건에 투자하는 전략을 써야 합니다. 이 3가지의 세부적인 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 부동산 수를 늘리기보다 수익률을 우선으로 생각할 것 부동산 투자를 할때 투자금이 지속적으로 유지되거나 조금씩 늘어나는 방향으로 투자를 해야한다. 그렇게 하기 위해서는 대출 레버리지를 잘 활용해야 하며, 시세나 현장조사를 철저히 해서 대출과 자본금이 투입되고 나서 매매나 전세, 월세를 진행했을때 내 투자금을 일부 회수할 수 있거나 늘려야 한다. 그렇게 해야지 투자 수익률을 높게 가져갈 수 있다. 수익률이 높다는 .. 2023. 1. 31. 부동산 경매 낙찰 후 할 일 내용증명, 인도명령, 강제집행 부동산 경매 낙찰 후 해야할 일이 있습니다. 낙찰받은 부동산에 대하여 소유권을 주장하기 위해 내용증명, 인도명령, 강제집행을 진행할 수 있습니다. 각 단계별로 어떻게 준비를 하면 되고 어떤식으로 진행하면 될지 알려드리도록 하겠습니다. 경매를 진행하는데 있어 필수적으로 알아야 하는 내용이니 꼭 확인하시기 바랍니다. 내용증명 내용증명은 어떤 사람이 다른 대상에게 보내는 우편물을 공공기관인 우체국이 증명해주는 제도입니다. 보내는 방법은 우편물을 3부 복사해서 가져가면 첫번째 우편은 받는 상대방에게 등기우편으로 발송되고, 두번째 우편은 보낸 사람이 관리하고 마지막 세번째 우편은 우체국에서 보관하게 됩니다. 그렇게 함으로써 내용증명을 발송할 수 있게 됩니다. 내용증명의 특징은 법적 강제력은 없으나 추후 법적 공방.. 2023. 1. 31. 이전 1 ··· 7 8 9 10 11 12 13 다음
