전체 글45 부동산 월세 투자 전략 3가지 수익률, 수리, 기피 물건 부동산 투자의 유형 중 하나인 월세 투자 전략 3가지를 알려드립니다. 첫번째, 부동산 수를 늘려나가기보다 수익률을 우선으로 하기, 두번째 최소한의 수리로 임차인의 마음 얻기, 세번째, 투자자들이 기피하는 물건에 투자하는 전략을 써야 합니다. 이 3가지의 세부적인 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 부동산 수를 늘리기보다 수익률을 우선으로 생각할 것 부동산 투자를 할때 투자금이 지속적으로 유지되거나 조금씩 늘어나는 방향으로 투자를 해야한다. 그렇게 하기 위해서는 대출 레버리지를 잘 활용해야 하며, 시세나 현장조사를 철저히 해서 대출과 자본금이 투입되고 나서 매매나 전세, 월세를 진행했을때 내 투자금을 일부 회수할 수 있거나 늘려야 한다. 그렇게 해야지 투자 수익률을 높게 가져갈 수 있다. 수익률이 높다는 .. 2023. 1. 31. 부동산 경매 낙찰 후 할 일 내용증명, 인도명령, 강제집행 부동산 경매 낙찰 후 해야할 일이 있습니다. 낙찰받은 부동산에 대하여 소유권을 주장하기 위해 내용증명, 인도명령, 강제집행을 진행할 수 있습니다. 각 단계별로 어떻게 준비를 하면 되고 어떤식으로 진행하면 될지 알려드리도록 하겠습니다. 경매를 진행하는데 있어 필수적으로 알아야 하는 내용이니 꼭 확인하시기 바랍니다. 내용증명 내용증명은 어떤 사람이 다른 대상에게 보내는 우편물을 공공기관인 우체국이 증명해주는 제도입니다. 보내는 방법은 우편물을 3부 복사해서 가져가면 첫번째 우편은 받는 상대방에게 등기우편으로 발송되고, 두번째 우편은 보낸 사람이 관리하고 마지막 세번째 우편은 우체국에서 보관하게 됩니다. 그렇게 함으로써 내용증명을 발송할 수 있게 됩니다. 내용증명의 특징은 법적 강제력은 없으나 추후 법적 공방.. 2023. 1. 31. 부동산 전세 구성할 때 주의점 역세권, 학교, 공원 부동산 전세를 구성할때 주의점을 설명드리도록 하겠습니다. 전세 구성시 주의점은 역세권인지, 주변에 학교는 있는지, 공원은 있는지를 살펴봐야 합니다. 이 외에도 고려해야될 부분이 많이 있지만 부동산 투자자들이 투자할때 가장 크게 고려하는 이 3가지부터 파악해보도록 하겠습니다. 역세권 부동산 전세를 구성할때 가장 중요하고 주의해야 될 부분이 역세권 여부입니다. 부동산에 있어 역세권은 가장 중요한 부분이자, 역세권 부근에만 부동산을 가지고 있다면 수익률에는 전혀 문제가 없을 정도입니다. 이러한 역세권의 장점으로 인해 역세권 부근의 주택가격은 역세권 이외 시세보다 높은 경우가 대부분입니다. 또한 높은 매매가로 인해 전세가와 월세도 높은 가격대를 유지하게 됩니다. 전세는 기본적으로 2년을 살게되어있고 정책에 따라.. 2023. 1. 31. 부동산 경매 투자 대표 유형 아파트, 빌라, 상가 부동산 경매 투자에 있어 사람들이 가장 많이 투자하는 유형 3가지 아파트, 빌라, 상가에 대해 설명드리겠습니다. 각 유형별로 투자를 하는데 있어 접근하는 방식이 다르므로 현장조사나 시세조사 또는 이해관계인 조사 방법에 차이가 있습니다. 이 부분을 명확하게 인지한 상태에서 어느 물건유형에 입찰을 할건지 정해야 합니다. 아파트 투자 부동산 경매를 처음 시작하는 사람들이 가장 많이 접근하는 유형인 아파트 입니다. 아파트는 포털사이트나 실거래가 조회 사이트에서 실제 거래된 가격이나 날짜, 시세 등을 검색만으로도 확인이 가능하므로 많은 투자자들이 선호하는 투자 유형입니다. 그리고 웹사이트 지도를 통해 아파트 주변 상권이라던지 교통수단, 문화시설 등을 파악하기에 아주 수월합니다. 그래서 경매 초보자들이 아파트 입찰.. 2023. 1. 30. 이전 1 ··· 6 7 8 9 10 11 12 다음
