부동산경매7 경매 수익률 분석할때 체크 포인트 3가지 연체 관리비, 이사비, 공실기간 경매 수익률을 높이기 위해 연체 관리비, 이사비, 공실기간을 확인해야 합니다. 낙찰받은 부동산의 수익률을 극대화하기 위해서는 낙찰 받은 뒤 사전에 계획한 대로 명도와 인테리어 수선 등에 지출되는 비용을 적정하게 통제함으로써 수익률을 높일 수 있습니다. 낙찰 후 지출되는 항목에 대해 세부적으로 확인해보도록 하겠습니다. 낙찰받은 부동산의 연체 관리비 확인 부동산 경매를 하는 목적은 돈을 벌기 위해서입니다. 경매 수익률을 높이기 위해서는 부동산 유형별로 꼭 알아야 될 내용들이 있습니다. 그 중에서도 주택 경매를 가장 많이 진입을 하므로 주택을 예시로 수익률 분석에 꼭 알아야 할 내용들을 설명드리겠습니다. 우선, 낙찰받은 부동산의 연체 관리비를 확인해야 합니다. 입찰을 하기 전부터 관리비를 조사를 하고 입찰해야.. 2023. 2. 6. 부동산 경매 대출 관리 대출상담사, 신용 관리, 주거래은행 부동산 경매를 하는 대부분의 사람들은 대출을 활용합니다. 대출을 진행하는 데 있어 관리하는 방법에 대해 설명드리겠습니다. 우선, 대출상담사와의 관계를 잘 유지해야 하고, 대출을 신청하는 사람 본인의 신용 관리를 철저히 해야 합니다. 또한 주거래 은행을 만들어서 대출시 금리지원과 높은 한도를 받을 수 있도록 관리해야 합니다. 대출을 중개해주는 대출상담사와의 관계 유지 부동산 경매를 통해 돈을 벌려고 하면 대출을 잘 활용해야 합니다. 투자자의 대부분이 대출에 대한 명확한 정의와 활용방법에 대해 알고 있는 경우가 많습니다. 나의 주머니에서 돈이 나가는 대출이 아닌 내 주머니에 돈이 들어올수 있는 자산을 만드는 대출을 해야 합니다. 경매낙찰잔금 대출이 그 대표적인 예시 입니다. 경매 입찰을 위해 법원에 가면 법.. 2023. 2. 4. 부동산 경매 입찰표 작성법 입찰봉투, 인적사항, 입찰가격 부동산 경매 입찰을 위해 법원에 가면 입찰표를 작성합니다. 입찰표를 잘 못 작성하면 낙찰이 되더라도 무효과 될 수 있습니다. 여러가지 기입해야 될 내용들이 있지만 기입할 내용중 가장 중요한 입찰봉투 확인, 인적사항 기입, 입찰가격 작성에 대해서 알려드리겠습니다. 입찰표를 정확하게 작성하여 낙찰의 기쁨을 느껴보시기 바랍니다. 입찰봉투 부동산 경매 입찰시 입찰봉투에 대해 알려드리도록 하겠습니다. 먼저 처음에 법원에 가게 되면 왠지모를 압도감에 긴장이 되곤 합니다. 그러나 돈벌러 왔으니 여유로운 마음을 가지고 들어갑니다. 보통 처음 시작하는 분들은 자주가게 되는 법원이 생길겁니다. 법정 위치를 알아두었다가 이제는 내집처럼 편안하게 느껴야 할 것입니다. 그렇게 법정을 찾고 들어가면 많은 사람들이 있을 겁니다. .. 2023. 2. 4. 부동산 임차인 보호 수단 전입신고, 확정일자, 전세권설정 부동산 임차인 보호 수단에 대해 알려드리겠습니다. 임차인의 권리를 보호하기 위해 최소한으로 갖추어야 할 것이 있습니다. 그것은 전입신고, 확정일자, 전세권설정입니다. 임차인은 임대인과 계약관계를 형성하면서 주거에 대한 비용을 지불하게 됩니다. 각각 행위별로 특징을 살펴보고 권리를 보호하기 위한 방법을 알아보도록 하겠습니다. 전입신고 전입신고는 임차인이 할 수 있는 가장 기본적이면서도 강력한 보호 수단입니다. 대부분의 임대차 계약을 하는 임차인 당사자는 전입신고에 대한 효력을 모르는 경우가 많습니다. 전입신고는 부동산 거래 중에서 아무문제가 없을때는 그 위력이 드러나지 않습니다. 그러나 임대인과 거래 관계가 성립된 후 임대인의 여러가지 상황이나 재정여건에 따라서 위기가 발생했을 경우 문제가 생기게 됩니다... 2023. 2. 2. 이전 1 2 다음
