분류 전체보기46 부동산 투자시 현장조사 방법 인터넷 조사, 동네 조사, 매물 조사 부동산을 투자할때 현장조사를 필수적으로 진행해야 합니다. 투자 유형 중에서도 부동산은 자본이 많이 들어가므로 현장조사를 통해 하자여부, 교통편의성, 주변인프라 등 확인해야 될 사항이 많습니다. 그 중에서 인터넷 조사, 동네 조사, 매물 조사를 통해 투자 여부를 결정짓는 방법을 알아보고자 합니다. 인터넷 조사 부동산 투자에 있어 현장조사는 필수입니다. 현장조사에 전 인터넷으로 기본정보를 확인하고 난 뒤에 현장조사를 나가는 것이 좋습니다. 이미 인터넷에는 우리가 투자할려고 하는 부동산의 종류나 용도, 그리고 실거래 빈도수나 거래가격 등을 확인할 수 있기 때문입니다. 우선적으로 가장 중요한 부분은 현재 부동산 플랫폼에 나와 있는 매물이 어느정도로 나왔는지 확인을 해야 합니다. 아파트의 경우 단지별 세대수를 확.. 2023. 2. 1. 부동산 투자 지역 장단점 수도권, 수도권 외곽, 지방도시 부동산 투자 지역의 장단점에 대해 말씀드리겠습니다. 대한민국에서 부동산 투자 지역은 크게 서울특별시, 수도권 외곽, 지방도시 이렇게 3가지로 나눠집니다. 각 구역별로 투자방법이라던지 자금력 등 장단점이 있습니다. 이번에는 부동산 투자에 있어 지역을 선정할때 주로 고려해야될 부분들 확인해보도록 하겠습니다. 서울특별시 서울은 대한민국의 수도이자 중심지입니다. 편리한 교통과 다수의 주요 직업군이 모여있고, 인구밀집도가 상당히 높은 곳입니다. 회사에 대한 수요와 문화생활 등 다양한 인프라들이 갖춰져 있는 도시입니다. 한류문화로 인해 외국인 관광객들에 대한 수요도 많고 놀거리, 즐길거리, 먹을거리 등이 잘 마련되어 있습니다. 서울은 한강을 중심으로 아래는 강남과 위로는 강북을 중심으로 부동산의 중요도가 구분되어 .. 2023. 2. 1. 부동산 경매 권리분석 선순위 임차인, 후순위 임차인, 가짜 임차인 부동산 경매에 있어 권리분석은 필수입니다. 그 중 가장 많은 사례로 나타나는 선순위 임차인, 후순위 임차인, 가짜 임차인에 대한 구분이 가중 중요합니다. 이 분석 하나로 내 소중한 돈을 잃을수도 있고 정확한 권리분석을 통해서 돈을 많이 벌수도 있습니다. 가장 많이 나오는 사례인 임차인 권리분석에 대해 앞으로 설명드릴 이것만 기억하시기 바랍니다. 선순위 임차인 부동산 경매는 권리분석이 시작이고 끝이라고 할 수 있습니다. 대법원경매에서 확인할 수 있는 경매정보나 사설 경매사이트에서 1개 부동산을 분석하고 파악하는데 시간은 5분채 걸리지 않습니다. 권리분석에 가장 중요한 포인트는 선순위 임차인 인지를 확인하는 겁니다. 선순위 임차인 대항력을 갖추도 있다는 말이고, 그말은 즉슨 해당 경매 물건에 입찰자가 낙찰을.. 2023. 2. 1. 부동산 빌라 투자시 주의사항 건축년식, 임대수요, 하자건물 부동산 빌라를 투자할때 주의사항을 알려드리겠습니다. 건축년식을 확인해야 하고 임대수요는 풍부한지도 확인해야 합니다. 그리고 하자가 있는 건물인지도 확인해서 빌라투자의 리스크를 줄일 최대한으로 줄일 필요가 있습니다. 지금 알려드리는 3가지만 체크하고 투자를 해도 적어도 잃지 않는 빌라 투자가 가능할것입니다. 건축년식 확인하기 부동산 투자를 처음 시작하는 사람들이 많이 접근하는 부동산 유형이 아파트와 빌라 입니다. 빌라는 아파트보다 비교적 낮은 금액으로 투자가 가능하므로 조건이 좋은 빌라의 경우 많은 사람들이 투자를 하기도 합니다. 그럼 빌라 투자에 있어 주의사항 중 가장 기본적으로 확인해야 될 부분은 건축년식을 확인하는 겁니다. 년식이 오래되었다면 당연히 수리를 해야 될 부분이 많다는 것이고 신축빌라의 경.. 2023. 1. 31. 이전 1 ··· 5 6 7 8 9 10 11 12 다음
