부동산투자9 임차인 빨리 구하는 방법 중개업소, 가격전략, 자체노력 부동산 투자를 할 때 또는, 실거주를 준비하는 기간동안 임차인을 구해야 하는 상황을 맞이하게 됩니다. 그런데 예상치 못한 상황들로 인해 임차인이 구해지지 않을 경우 계약파기 또는 큰 손해를 겪을 수도 있습니다. 그래서, 이러한 우려스러운 일을 예방하고 대처하고자 임차인 빨리 구하는 방법에 대해 파악해둘 필요가 있습니다. 부동산 중개업소를 적극 활용하라 일반적으로 부동산을 소유하고 있고, 해당 부동산에 임차인을 들이기 위해서는 부동산 중개업소를 필수적으로 거쳐서 계약을 진행하게 됩니다. 공인중개사가 임대인과 임차인을 연결시켜주고 계약의 필요사항이나 전달사항 등을 안내해주기도 합니다. 또한 계약서를 작성하면 공제증서를 발급해줍니다. 이는 공인중개사법에 의해 개업한 공인중개사의 손해배상 책임을 보장하는 역할을.. 2023. 2. 8. 비싼 부동산이 계속 비싸지는 이유 편의성, 우월감, 기대감 여러분들은 의문을 가져본적이 없나요? 비싼 부동산이 계속 비싸지는 이유에 대해서 말입니다. 여러 이유들이 있겠지만, 외부 환경적인 요인을 우선 배제하고 해당 부동산 직접적인 연관성이 있는 편의성, 우월감, 기대감에 대해 설명드려보고자 합니다. 향후 부동산을 매수할 계획이 있다면 집중해서 봐주시기 바랍니다. 편의성으로 인해 비싸지는 부동산은 계속 비싸진다 가장 기본적인 사항입니다. 가격이 지속적으로 또는 장기적으로 계속 상승하는 부동산은 편의성을 갖추고 있습니다. 편의성이라고 하면 교통의 편리함으로 인한 직장과 주거공간과의 거리, 각종 인프라와 문화생활 시설 및 공간 등의 의해서 부동산 가격은 높아지게 됩니다. 서울의 경우 한강공원 근처의 아파트 가격과 그 주변에 위치해있는 대형마트, 백화점, 문화복합시설.. 2023. 2. 7. 부동산 현장조사 확인사항 노후도, 유해시설, 인근 부동산 부동산 투자를 할 때에는 현장조사를 정확하게 해야 합니다. 기본적으로 해당 부동산의 노후도, 주변에 유해시설은 있는지, 인근 유사 부동산 정보를 확인해야 합니다. 부동산 현장조사할때 확인해야 될 사항들은 다양하지만 그 중 중요한 3가지에 대해 안내드리겠습니다. 시간이 부족할 경우 안내드리는 이 3가지만이라도 확인해야 합니다. 투자할 부동산 노후도 확인 우선 투자할 부동산의 노후도를 확인해야 합니다. 많은 사람들이 투자하는 부동산 유형인 아파트나 빌라에 대해 예를 들어 설명드려보겠습니다. 아파트의 경우 투자시 노후도가 큰 결정을 하게 됩니다. 기본적으로 아파트의 시세는 노후도에 따라 가격이 달라진다고 해도 과언이 아닙니다. 다만 아파트 년식이 오래되어 노후화 되었다고 해도 주변입지가 학교나 병원, 공원, .. 2023. 2. 5. 부동산 투자 공부 방법 독서, 정보 탐색, 매물 확인 부동산 투자 공부 방법에 대해 알려드리겠습니다. 크게 독서, 정보 탐색, 매물 확인으로 구분하였습니다. 경제적 자유를 달성하기 위해 공부한 결과 주식, 부동산, 사업 중에서 부동산을 통한 투자가 본인에게 가장 잘맞을것 같았고 필자가 겪은 경험을 토대로 부동산 투자를 시작할 수 있는 공부 방법을 알려드리겠습니다. 부동산 관련 분야 독서 부동산 투자를 하기 위해서는 당연히 부동산에 관련된 공부를 해야 합니다. 어떤 분야든지 간에 처음에 정보를 접하고 내용을 알기 위해선 책을 봐야합니다. 저도 부동산 투자를 처음 시작할때 어떤 영상이 계기가 되었고, 그때부터 관련 영상들을 보며 책도 함께 읽기 시작했습니다. 부동산 관련이라고 하면 경매나 토지 아파트 빌라 이런것부터 생각하지만 필자는 경제나 기본적인 자본주의를.. 2023. 2. 2. 이전 1 2 3 다음
