부동산 경매 필수 웹사이트 호갱노노, 부동산지인, 디스코

부동산 경매를 할때 경매인들이 필수적으로 보는 웹사이트 3개를 소개합니다. 호갱노노, 부동산지인, 디스코 입니다. 진짜 유료로 사용해도 될만큼 엄청난 정보들을 무료로 제공하고 있습니다. 부동산 경매 뿐만 아니라 부동산 투자를 하는 분이라면 무조건적으로 알아야 할 웹사이트인것 같습니다.

 

호갱노노로 시세 파악하기

호갱노노는 이미 많은 사람들이 알고 있는 웹사이트이기도 합니다. 한때 광고도 많이 나왔었고 광고를 통해 다수의 사람들이 호갱노노를 이용하게 된것이죠. 호갱노노의 이름조차도 호갱이 되지말자라는 의미를 담고 있죠. 호갱노노에서는 괘 많은 정보를 알 수 있습니다. 우선 내가 찾고자 하는 부동산을 유형별로 검색할 수가 있습니다. 매매, 유형, 평형, 가격, 세대수, 입주년차, 용적률, 건폐율, 전세가율, 갭가격, 임대사업율, 월세수익률, 주차공간, 현관구조, 난방방식을 구분하여 검색할 수 있는 장점이 있습니다. 실거래가나 해당부동산의 기본정도는 어느 사이트를 가도 알 수 있으나 호갱노노에서는 세대구라던지 입주년차 등을 확인하여 내가 세부적으로 원하는 부동산을 찾아볼수도 있습니다. 그리고 투자관점으로 봤었을때 용적률이나 건폐율은 재건축재개발에 있어 꼭 확인해야 될 부분인데, 이러한 부분까지도 호갱노노에서 알 수 있습니다. 전세가율이나 전세가격 정보도 제공하여 있어 소비자들이 내가 거주할려고 하는 부동산의 적정 전세나 월세가도 확인할 수 있습니다. 또한 재건축재개발 정보도 함께 확인할 수 있습니다. 분양이나 재건축, 경매, 부동산 관련 뉴스도 함께 제공하고 있어서 용적률과 입주년차를 확인하고 투자할 지역을 선정하여 범위를 좁혀나가는 손품 고생을 하면 좋은 결실을 맺을 수도 있을 것입니다.

부동산지인으로 수요/입주 확인하기

부동산은 수요와 공급이라는 단어로 그 공부는 끝이 난다고 합니다. 그만큼 수요와 공급이 중요하다는 거겠죠. 그래서 수요와 공급을 확인할 수 있는 부동산지인이라는 웹사이트를 안내드리고 합니다. 부동산지인의 가장 큰 장점은 부동산과 관련된 빅데이터를 제공하는데 있습니다. 부동산에 있어 빅데이터는 아주 중요한 부분입니다. 지역이나 아파트 등을 개별로 분석하여 빅데이터 지도를 만들어 제공하고 있습니다. 그리고 수요/입주 탭에서는 과거, 현재, 미래의 공급과 수요를 확인할 수 있는 탭입니다. 저는 이부분을 아주 중요하게 생각하고 있습니다. 지금같은 전례없는 불경기와 경기침체 징조, 쌓여가는 가계부채들로 인해 정부도 골머리를 앓고 있습니다. 그간 묶여있던 부동산 규제들도 하나둘씩 다 풀면서 결국엔 강남3구만 제외하고 모든 지역이 규제가 해제되면서 투자자들이 다시 관심을 가지고 있는 상황입니다. 규제지역 해제와 동시에 관련 규제 정책들과 함께 풀면서 높아진 금리와 거래매물절벽 상황을 타개하고 경기를 연착륙시키고자 많은 노력을 기울이고 있습니다. 이런 상황에서 부동산 시장에 하락폭에서 점점 안정세를 되찾기 시작하고 결국은 인플레이션 물가상승률로 인해 현물 자산은 장기적으로 상승할 수 밖에 없을 겁니다. 이런 부분에서 지역별로 공급이 과다하지 않고 향후 지속적으로 수요량은 받쳐주나 공급이 적어지는 지역을 선택하여 투자를 할 수 있을 것입니다. 이런 부분에서 부동산지인 웹사이트를 잘 활용한다면 한층 더 수월한 부동산 투자를 할 수 있을 것입니다.

디스코로 실거래가와 부동산 용도 확인하기

디스코라는 웹사이트가 있습니다. 디스코에서는 실거래가와 부동산 용도를 확인하는데 아주 도움이 많이 됩니다. 실제로 아파트를 제외하고 실거래가를 확인하기 위해서는 정부에서 운영하는 사이트나 사설에서 만든 정보가 많이 부족한 웹사이트를 이용해야 합니다. 이런 부분에서 디스코는 실거래도 확인이 가능하면서도, 주변 유사거래사례, 토지, 건물 등의 시세나 세부적인 정보를 파악할 수 있습니다. 이런 부분에서 디스코를 활용하면 좋을 것 같습니다. 그리고 경매를 하는 분들은 실거래가와 같이 감정가나 최저가를 확인할 수 있습니다. 매각기일도 확인할 수 있어 경매 스케줄 관리에 유리함이 있습니다. 또한 부동산 투자시 용도를 꼭 확인해야 되는 상황들이 있습니다. 계획관리지역인지, 상업지역인지, 주택건설이 가능한 입지인지 확인하는 것, 토지정보가 어떻게 되는지, 전 인지 답 인지 또한 중요한데, 이러한 것들을 디스코 앱에서 확인할 수 있습니다. 실제로 경매인들은 제가 말씀드린 3가지 웹사이트를 잘 활용하고 있습니다. 매물을 검색할때 필터링으로 검색하고, 검색된 매물에 대한 최근 유사거래 사례도 확인할 수 있으며 해당지역에 최종적으로 투자하는 데 앞서 수요와 공급이 잘 갖춰저 있는지를 확인하는 것이죠. 이외에도 다양한 웹사이트가 많이 있지만 지금 말씀드린 이 3개를 가장 많이 찾게 될겁니다.